Introduction

Vous partez vivre à l’étranger pour quelques mois ou plusieurs années ? Que ce soit dans le cadre d’une expatriation, d’une mission professionnelle ou d’un
projet personnel, vous vous posez naturellement cette question : comment louer ma résidence principale pendant mon absence ? Et surtout, comment le
faire sans stress, sans impayé et sans mauvaise surprise au retour ?

Voici un guide complet, basé sur notre expérience terrain, pour vous aider à mettre votre logement en location meublée longue durée en toute confiance.

1. Peut-on louer sa résidence principale pendant une expatriation ?
   Oui, tout à fait. En tant que propriétaire, vous avez le droit de louer votre résidence principale pendant votre absence, à condition de respecter quelques règles. Le plus simple et adapté est de le faire en meublé, avec un bail d’un an renouvelable ou un bail mobilité (de 1 à 10 mois) si vous ciblez des locataires de passage (expats, stagiaires, mission courte).
2. Quel type de bail choisir ?
   Bail meublé classique : 1 an renouvelable tacitement (ou 9 mois pour étudiant)
   Bail mobilité : de 1 à 10 mois, non renouvelable, sans dépôt de garantie (idéal pour les expatriés)
   Chez Caliloc, nous vous conseillons sur le type de bail adapté à votre absence.
3. Comment choisir un bon locataire à distance ?
   Comment louer sa résidence principale quand on part à l’étranger ? Guide complet pour propriétaires expatriés) 1
   C’est souvent l’angoisse des propriétaires expatriés : vais-je tomber sur quelqu’un de fiable ? D’où l’importance de passer par une agence spécialisée
   qui sait détecter les bons profils.
   Chez Caliloc, nous utilisons une méthode de sélection rigoureuse : stabilité du profil, cohérence du projet, adéquation avec votre bien. Vous recevez un
   dossier complet, validé en moins de 6h.
4. Faut-il passer par une agence ?
   Oui, clairement. Depuis l’étranger, gérer les visites, les démarches administratives, les petits problèmes techniques ou les retards de paiement
   est quasi impossible seul. Une agence sérieuse :
   Sécurise vos loyers (via GLI)
   Gère le locataire au quotidien
5. Quels sont les pièges à éviter ?
   Ne pas meubler suffisamment : un meublé implique des équipements précis.
   Choisir le mauvais locataire : tout repose sur la qualité du matching.
   Oublier la fiscalité : vos revenus locatifs devront être déclarés.
   Sous-estimer l’assurance : une bonne PNO adaptée à la location meublée est essentielle.
6. Pourquoi Caliloc est votre partenaire idéal si vous partez à l’étranger
   Une équipe disponible, joignable, réactive
   Un suivi digitalisé et transparent
   Un interlocuteur unique, qui connaît votre dossier
   Des revenus sécurisés, même à distance

🎯 Vous partez l’esprit léger. Nous veillons sur votre bien.

📩 Vous partez bientôt ? Remplissez notre formulaire propriétaire pour être
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